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    7月5日，由住房和城乡建设部建筑节能与科技司、北京市住房和城乡建设委员会、德国技术合作公司共同支持的北京惠新西街4号、6号、10号、12号楼节能改造工程正式竣工。据悉，该项目是北京市首个既有建筑节能改造示范项目。
　　家住惠新西街4号楼的居民蒋树祯告诉记者，经过改造，建筑冬季室内温度可以提高4摄氏度～5摄氏度，夏季使用空调的时间可以推迟1个月，平均每户每年可节约用电200千瓦时～300千瓦时。更重要的是，业主仅出资4%，政府和施工单位出资96%，平均每户居民花费1100元更换窗户和暖气即可。
　　改造后可节能65%
　　据蒋树祯介绍，2007年10月，惠新西街12号楼率先进行了节能改造。随后，4号、6号、10号楼也相继进行了节能改造。由于这4栋楼建于1987年，外墙已大面积老化。改造之前，蒋树祯家的外墙一到雨天就漏水，冬季室内温度达不到14摄氏度。经过改造，原来的空腹钢窗被换成了节能型双玻璃塑钢窗，外墙被加厚了10厘米。现在，冬季室内温度可以达到20摄氏度；夏天即使不开空调，室内温度也比室外低4摄氏度左右。
　　负责此次节能改造的北京住总集团北宇物业服务公司第七分公司项目经理郭旭东对记者说：“我们对这4栋楼的窗户、暖气和外墙进行了改造。改造完成后，这4栋楼可节能65%以上，已超过国家规定的新建建筑节能标准。其中，12号楼每年可节电7.2万千瓦时，减排二氧化碳360吨。”
　　新风系统实现室内外空气交换
　　记者在当地居民家中看到，暖气片被更换一新，而且都被安装在窗户下方，有利于空气对流，能迅速提高室内温度。窗户全部是隔音推拉式塑钢窗，最显眼的是每户居民家中的暖气片上都挂着计量表，可以测量暖气的散热量。每年冬季供暖结束后，小区的物业管理人员会到居民家中记录计量表上的数据，计算每户居民的实际用暖量，以测算实际节能率。
　　郭旭东告诉记者，为了让这4栋楼收到最佳节能效果，施工人员还在每栋楼的顶层安装了6厘米厚的挤热板。另外，施工人员在惠新西街12号楼每户居民家中都安装了新风换气系统，该系统可以将室外的自然风引入室内，同时将室内的二氧化碳排到室外。
　　郭旭东介绍，惠新西街4号、6号、10号、12号楼节能改造项目是由政府、产权人、业主共同出资完成的。之所以选择惠新西街这4栋楼进行节能改造，是因为既有建筑节能改造首先要征得业主的同意。此次节能改造能够顺利完成与惠新西街居民的支持是分不开的。
　　节能改造利国利民
　　蒋树祯告诉记者，邻居们都认为此次节能改造是政府为百姓做的一件实事，是利国利民的好事。在进行节能改造之前，惠新西街的居民都住在冬冷夏热的房子里。节能改造完成后，居民们住上了冬暖夏凉的房子，都觉得很舒心。
　　据记者了解，北京住总集团北宇物业服务公司为保证此次节能改造顺利进行，2007年专门组织人员参观了河北唐山的既有建筑节能改造项目。公司领导和4栋楼的业主代表与唐山既有建筑节能改造住宅小区的居民进行了交流，并到当地居民家中实地体验了既有建筑节能改造的效果。
　　蒋树祯说，政府对这4栋楼进行节能改造之后，重新装修的居民明显增多了。大家认为，家里的环境比节能改造前舒适了很多。很多居民借此机会把家里重新装修一番，生活质量得到了全面提升。还有不少居民建议，既有建筑节能改造应该在北京广泛推行，让更多的北京市民体验节能带来的便利。（邱莎）
 

来源：中华建筑报